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よくある質問

地活用・賃貸経営に関してお客様から寄せられる、よくあるご質問と回答集（Q&A）をご紹介します

戸建賃貸に住みたい方へ　―よくある質問―

Q まだ土地を持っていないのですが、相談は可能ですか？
A  土地をお探しの方でもお気軽に土田総合センターへご相談ください。土地探しからお手伝い致します。
Q お見積りにお金はかかりますか？
A  ご相談、現地調査、住宅のプランニング、概算見積は無料で実施しております。確認書類など費用が発生する場合につきましては、お客様へ事前にご連絡いたしまのでご安心ください。
Q 資金がない場合でも、家を建てることができますか？
A  自己資金がない場合でも、家を建てることは可能でございます。また、戸建て賃貸住宅永住型のプランもございますので、是非ご参考ください。
  戸建て賃貸住宅永住型とは
Q 工事中に現場を見れますか？
A  土田総合建築センターの工事中は現場を見ることが可能です。家づくりをご理解いただくためにも、工事中の現場をご覧いただくようお勧めいたします。
Q 工事期間はどれくらいかかりますか？
A  標準的には着工からご入居まで約4ヶ月です。
※お施主様の建設予定地の状況によって建設完了日は変動いたします。
Q 住宅の部分的なリフォームはお願いできますか？
A  可能でございます。
土田総合建築センターでは住宅に関することなら何でもやります。
お気軽にご相談ください。
Q 庭でガーデニングや、カーポートをつくりたいのですが？
A  建設完了後に追加増築する場合は可能です。住宅プランニングの際に、住宅に関するご要望をお聞かせください。
Q 戸建賃貸に敷金、礼金はかかりますか？
A  基本的には発生しませんが、退去時にお部屋のクリーニングや、たばこによる壁に染みついたシミや、カビ、下地材の張り替えが必要なほどのクギ穴・ネジ穴等につきましてはお客様で負担いたします。
（※住宅の外における経年劣化での修繕は弊社が対応いたしますが、住宅内の生活で、破損や汚してしまった汚れ等の状態によっては借主負担とさせていただく場合がございます）
Q 火災保険の加入はどうしたらいいでしょうか？
A  弊社が取り扱う戸建賃貸住宅永住型は火災保険に加入していただくことを条件としております。賃貸アパートとは違って最低10～15年住んでいただくことが賃貸における条件としております。
Q 戸建賃貸で建てた家の保証はどうなっていますか？
A  住宅完成してから2年間は、建設した業者の保障が義務付けられています。
2年以降の場合は、お客様から住宅保険（火災保険）にご加入していただく必要がございます。
Q 網戸や破けたり、水が流れないといったトラブルなど日常生活内で壊れた場合はどうしたらいいですか？
A  住宅の管理費は基本的にお客様負担とさせていただきます。
庭でガーデニングを始められた際、庭のお手入れはもちろんお客様で対応していただきます。
建てた住宅で、外壁が剥がれてしまったり等の建物のトラブルは、建築した業者の保証になりますが、日常生活内での破損などにつきましては、お客様負担のものもございます。その際はあらかじめご連絡ください。
Q 契約更新の流れはどうなっていますか？
A  戸建賃貸住宅永住型に住まわれている方は、10～15年住んでいただくのが基本となっております。契約更新はお客様によって異なりますが、10～15年が経過する●●ヶ月前に連絡していただく必要がございます。
   
更新の流れとして
①建設にかかった総費用から毎月の賃料でいただいた差額分をお支払いし、そのまま住宅に住んでいただく
②お客様自身が契約を終了し、他戸建賃貸、アパートなどへ住む
の２パターンになります。